Relevamiento y diagnóstico
Revisamos estructura, techos, humedades e instalaciones antes de presupuestar, para que no haya sorpresas.
Casas de altos, PH y casonas en Montevideo y Canelones recuperadas por completo: humedades, techos, instalaciones nuevas y terminaciones, conservando lo que tiene valor.
Actualizado: · Equipo técnico de ConstruFach
En ConstruFach hacemos reciclaje de casas antiguas en Montevideo y Canelones con equipo propio: resolvemos las humedades de cimientos y azotea, reparamos techos y bovedillas, renovamos por completo la sanitaria y la eléctrica, y recuperamos lo que hace única a la casa: pisos de pinotea o monolítico, molduras, techos altos, aberturas de madera y la fachada.
Un reciclaje bien hecho empieza con un relevamiento honesto de la estructura, los techos y las instalaciones, para que el presupuesto no explote a mitad de obra. Redistribuimos ambientes, abrimos la cocina al living, sumamos baños y luz natural. Presupuesto cerrado por etapas y garantía escrita.
Revisamos estructura, techos, humedades e instalaciones antes de presupuestar, para que no haya sorpresas.
Humedad de cimientos, azoteas, bovedillas y claraboyas resueltas de raíz con impermeabilización y albañilería.
Sanitaria y eléctrica completas, canalizadas sin arruinar molduras ni pisos originales.
Cocina integrada, baños nuevos, dormitorios y patios de luz, con estructura verificada.
Pisos de pinotea y monolítico, molduras, aberturas de madera, rejas y fachadas restauradas.
Yeso, pintura, carpintería y herrería que respetan la estética de la casa y la ponen al día.
Un reciclaje empieza por el relevamiento: qué está sano (muros de ladrillo macizo, pisos de madera, molduras, techos altos) y qué hay que hacer de nuevo (sanitaria, electricidad, techos, humedades). Con eso armamos un presupuesto por rubros que separa recuperación de lo original y obra nueva, cerrado y por escrito. En casas de 1900–1950 lo que pesa no son las terminaciones: son las instalaciones y la humedad.
Los metros, el estado de techos y azoteas, si las instalaciones se hacen completas (casi siempre), la redistribución de ambientes y cuánto se recupera (pisos, molduras, aberturas) frente a cuánto se reemplaza.
Relevamiento previo, morteros compatibles con el muro original, protección de lo que se conserva, cronograma y garantía escrita.
Si la casa está en régimen patrimonial, la obra exterior se ajusta a la normativa de la Intendencia; lo verificamos antes de presupuestar.
Se mide en meses: humedades y techos primero, después instalaciones completas, albañilería y redistribución, y por último recuperación de pisos y molduras y terminaciones. El cronograma con fechas se firma antes de empezar. Ver también reformas integrales y reparación de fachadas.
En casas antiguas el frente suele venir con la vereda rota e intimada: la reparación de la vereda entra en el mismo cronograma, al final de la obra gruesa, para no romperla dos veces.
Qué se conserva, qué se rehace, estado de techos, humedades e instalaciones.
Recuperación y obra nueva separadas, por escrito, con cronograma.
Humedades y techos, instalaciones, albañilería, recuperación de originales y terminaciones, por el mismo equipo.
Recorrida final y garantía escrita.
En todo Montevideo y Canelones. Si estás más lejos, consultanos igual. Mirá también construcción y reformas en Montevideo y en Canelones.
Respondemos en el día hábil.
Depende de los metros, del estado de techos, humedades e instalaciones, y de cuánto se redistribuye. Hacemos un relevamiento y te entregamos un presupuesto cerrado por etapas, para que puedas hacerlo en fases si preferís.
Si la estructura y los muros están sanos, reciclar suele ser más barato y conserva techos altos, pisos y fachadas que hoy no se construyen. Si hay fallas estructurales serias, te lo decimos con honestidad en el relevamiento.
Entre tres y seis meses según el tamaño y el alcance. Armamos un cronograma por etapas con fechas antes de empezar.
Sí. Restauramos pisos de pinotea y monolítico, molduras de yeso, aberturas de madera y rejas, y canalizamos las instalaciones nuevas sin destruirlos.
En zonas como Ciudad Vieja, Prado o Reducto puede haber grados de protección que limitan cambios en fachada. Lo verificamos y coordinamos con un técnico habilitado si hace falta permiso.
Sí. Reciclamos casas en Montevideo y Canelones y alrededores, además del resto de Montevideo y Canelones.
Pedí el relevamiento. Te decimos qué tiene, qué vale y cuánto cuesta ponerla a punto.