Revoques y fisuras
Retiro de revoque flojo, revoque nuevo con hidrófugo y sellado de fisuras con malla para que no vuelvan a marcarse.
Revoques, fisuras, humedades, hidrolavado y pintura del frente de tu casa en Montevideo y Canelones: la fachada como nueva, con un solo equipo y garantía.
Actualizado: · Equipo técnico de ConstruFach
En ConstruFach reparamos y renovamos fachadas en Montevideo y Canelones: frentes de casas, PH y edificios con revoques flojos, fisuras, humedades, hierros expuestos y pintura descascarada. Un solo equipo hace albañilería, impermeabilización, herrería y pintura, con presupuesto por metro cuadrado, cerrado y por escrito.
No pintamos encima del problema. Primero se pica lo que suena hueco, se corta la humedad, se pasivan los hierros y se rehace el revoque; recién después se pinta. Es la diferencia entre repintar cada dos años y olvidarse por diez.
Retiro de revoque flojo, revoque nuevo con hidrófugo y sellado de fisuras con malla para que no vuelvan a marcarse.
Tratamiento de humedad de cimientos, medianeras y salpicaduras de lluvia con revoques y pinturas adecuadas.
Hidrolavado a presión, sellador y pintura exterior elastomérica o acrílica de primera marca, en el color que elijas.
Renovación del diseño del frente: volúmenes, revestimientos símil madera o piedra, placas y detalles de hierro.
Reciclaje de fachadas de ladrillo visto: limpieza, rejuntado, hidrofugado y reposición de piezas dañadas.
Pintura de rejas y portones, y reparación de la vereda para que el frente quede completo.
En edificios y propiedades horizontales la fachada es un espacio común: la obra se coordina con la administración y la comisión de copropietarios, con un solo presupuesto por m² para todo el frente y un cronograma que respete a los vecinos. Se trabaja con andamio o silleta según la altura y el acceso, con protección de vereda y de los balcones de abajo.
Lo que más se repara en edificios de Montevideo son balcones y cornisas con hormigón reventado por hierros oxidados, revoques desprendidos en paños grandes, fisuras en la unión entre estructura y mampostería, y medianeras con filtraciones. Cada patología tiene su tratamiento: los hierros se descubren, se limpian y se pasivan antes de reponer el hormigón; las fisuras se sellan con material elástico y malla; las medianeras se impermeabilizan antes de pintar.
Picado de revoques flojos, reposición con base sana, reparación de fisuras y sellado de juntas en todo el paño de fachada.
Recuperación del hormigón dañado por hierros oxidados, reconstrucción de molduras con moldes tomados en obra y sellado de pretiles.
Limpieza a presión, fondo fijador y pintura elastomérica o acrílica para exterior según el estado del revoque.
Tratamiento de medianeras, muros expuestos al sur y encuentros con azotea, que es por donde entra la mayoría de las humedades del último piso.
Suena hueco al golpe y termina desprendiéndose. Se pica hasta muro sano, se hace azotado hidrófugo y revoque nuevo con puente de adherencia en los bordes. Parcharlo sin picar dura una temporada.
Las finas se sellan con material elástico y malla de fibra; las que atraviesan el muro o siguen creciendo se estudian: pueden ser asentamiento o hierros oxidados y se refuerzan antes de cerrar.
Típico en balcones, dinteles y cornisas. El hierro se descubre completo, se limpia, se pasiva y se repone el recubrimiento con mortero de reparación; si no, vuelve a reventar desde adentro.
Sube desde la vereda por capilaridad y mancha el zócalo. Se corta con barrera química o capa aisladora nueva y se rehace el revoque del zócalo con hidrófugo.
Casi siempre es humedad detrás o pintura aplicada sobre revoque sin curar. Se retira lo flojo, se resuelve la humedad, se fija y se pinta con fondo y dos manos.
Se limpian sin arenar, se reponen piezas rotas con el mismo aparejo y se toman las juntas con mortero compatible; después, hidrofugante incoloro.
Las fachadas se cotizan por metro cuadrado de frente, con un presupuesto cerrado y por escrito que separa albañilería (picado y revoque), reparación de hierros y fisuras, impermeabilización, herrería y pintura. Medimos el frente en la visita, golpeamos el revoque paño por paño y te decimos qué porcentaje está flojo: eso es lo que más cambia el precio entre una fachada y otra.
Los m² de frente, cuánto revoque hay que picar y rehacer, si hay hierros expuestos o balcones a recuperar, la altura (andamio o silleta) y el tipo de pintura.
Protección de vereda y aberturas, retiro de escombro, hidrolavado previo a pintar, fondo y dos manos, y garantía escrita.
Rejas, portón y vereda: se hacen con la misma cuadrilla y el mismo andamio, y el frente queda terminado de una vez.
Una fachada se cotiza por m² sumando la reparación de revoques, la pintura y el acceso en altura. Los precios públicos de mano de obra de revoque rondan UYU 400 a 450 por m² y los de pintura de fachada UYU 200 a 1.000 por m²; el andamio se alquila por día. El hidrolavado no tiene precios uruguayos publicados: se cotiza con el resto.
| Concepto | Precio | Detalle y fuente |
|---|---|---|
| Revoque completo (mano de obra) | UYU 400 – 450 por m² | Home Solution (sin fecha), repetido por Genz Clima en mar 2026 |
| Pintura de fachada (mano de obra) | UYU 200 – 1.000 por m² | Home Solution y Reformas Montevideo (2024) |
| Impermeabilizante elastomérico 20 L | UYU 6.859 – 9.799 | Recuplast. Sodimac, 24/09/2026 |
| Alquiler de andamio | UYU 45 por día | Cuerpo de 1,21 × 1,93 × 1,83 m, IVA incluido. EMAT, 24/09/2026 |
Fuentes: Home Solution, EMAT (andamios), Sodimac.
Todos los rubros en la tabla de precios de reformas en Uruguay.
Forma una película elástica que acompaña las microfisuras del revoque. Es la opción para fachadas con fisuras finas o muy expuestas al sol y la lluvia.
Buena cobertura y lavabilidad a menor costo; conviene sobre revoques sanos y bien preparados. Siempre con fondo fijador.
Azotado hidrófugo y revoque grueso con aditivo en todo muro exterior; en fachadas cerca de la rambla, fino que admita pintura elástica.
Para ladrillo visto y piedra: impide que absorban agua sin cambiar el aspecto ni tapar el material.
Reparar revoques y pintar el frente de una casa no requiere permiso de construcción. Sí se necesita autorización de la Intendencia de Montevideo cuando la casa o el edificio está en régimen patrimonial (incluso para pintar o cambiar aberturas), y en edificios hace falta el aval de la administración por ser espacio común. Cuando la obra usa andamio sobre la vereda, se gestiona la ocupación de vereda. Te lo decimos en la visita y lo tramitamos con vos.
Vereda y fachada en la misma obra: si el frente está intimado o la vereda quedó rota por el andamio, la arreglamos a norma de la Intendencia con la misma cuadrilla, antes de desarmar.
Medimos el frente, golpeamos el revoque, buscamos el origen de cada humedad y revisamos hierros, balcones y cornisas.
Cerrado y por escrito, separado por rubro: albañilería, hierros y fisuras, impermeabilización, herrería, pintura.
Protección de vereda, aberturas y vecinos; andamio o silleta; picado de lo flojo y retiro de escombro.
Corte de humedades, pasivado de hierros, reposición de revoques y molduras, sellado de fisuras, impermeabilización.
Hidrolavado, fondo y dos manos de pintura; rejas y portón si van en la obra; recorrida final y garantía escrita.
Reciclaje de la fachada de una casa antigua en Montevideo: recuperación del ladrillo visto original, revoque y pintura de muros, aberturas y rejas en negro, portón peatonal nuevo y cantero con vegetación.
Refacción completa de fachada en Canelones: revoque y pintura en gris, revestimiento de piedra natural en el acceso, garaje con portón negro, verja metálica, iluminación exterior y jardín frontal.
Cubrimos todos los barrios de Montevideo y todas las ciudades de Canelones; las páginas de arriba son las zonas donde más trabajamos.
Respondemos en el día hábil.
Depende de los metros de frente, de cuánto revoque hay que rehacer, de si hay hierros o balcones a recuperar y de la altura. Se cotiza por metro cuadrado, cerrado y por escrito, después de una visita en la que medimos y revisamos el estado real del revoque.
Sí. Trabajamos en altura con andamio o silleta, coordinamos con la administración y la comisión, y recuperamos balcones, cornisas y medianeras además del paño de fachada.
Casi siempre hay humedad detrás (ascendente desde la vereda, filtración desde la azotea o medianera) o se pintó sobre revoque sin curar. Repintar sin resolverlo dura una temporada; por eso primero diagnosticamos y cortamos la humedad.
Una fachada de casa con revoques a reparar, hidrolavado y pintura se resuelve en días de trabajo continuo; un edificio con balcones y cornisas a recuperar, en semanas. Te damos el plazo por escrito con el presupuesto.
Golpeamos pared por pared: si más de un tercio suena hueco, conviene picar completo y revocar de nuevo con base sana; si son sectores, se reparan con puente de adherencia. En los dos casos queda por escrito antes de empezar.
Para reparar y pintar una casa común, no. Sí en inmuebles con régimen patrimonial (Intendencia de Montevideo), en edificios (aval de la administración) y para ocupar la vereda con andamio. Lo verificamos en la visita.
Pedí tu presupuesto. Vamos, la vemos y te pasamos una propuesta con opciones.