Respetaron el cronograma acordado y mantuvieron durante toda la obra un diálogo muy amable con los arquitectos, con nosotros y los vecinos.
Reparación y construcción de veredas a norma de la Intendencia de Montevideo, en hormigón o baldosa 9 panes. Resolvemos intimaciones. Presupuesto por m² en 24 h.
5+
Años de
Experiencia
100+
Proyectos
Realizados
Reparación, vereda nueva y rampas: así quedan, a norma y por tramos.
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Somos Franco y Ángel, fundadores de ConstruFach. Llevamos años en obra en Montevideo y seguimos estando en cada vereda que hacemos.
Empezamos con reformas y fachadas, y las veredas llegaron solas: cada frente que arreglábamos tenía la vereda rota, hundida o levantada por raíces, y muchos vecinos venían con la intimación de la Intendencia en la mano y sin saber por dónde empezar.
Hoy la reparación y construcción de veredas la hace nuestra cuadrilla propia de albañilería, con la misma gente en cada obra. Relevamos el frente, te decimos qué exige tu zona —baldosa 9 panes u hormigón antideslizante, rampa, cazuela— y cotizamos por metro cuadrado, cerrado y por escrito. Si hay intimación, te orientamos con el permiso de vereda para cerrarla dentro del plazo.
Sabemos que una vereda es la entrada de tu casa y el paso de tus vecinos. Por eso trabajamos por tramos, con señalización y paso peatonal, y no damos por terminada la obra hasta que quede pareja, a norma y prolija.
Franco Gallego y Ángel de los Santos Fundadores de ConstruFach
Todo lo que exige la Intendencia de Montevideo para una vereda a norma, hecho por una sola cuadrilla: demolición, base compactada, contrapiso, terminación y señalización de obra. Cotizamos por m², cerrado y por escrito.
Es el trabajo más pedido en Montevideo: baldosas sueltas, tramos hundidos donde se asentó el relleno y placas de hormigón levantadas por raíces de plátanos o tipas. Demolemos solo el tramo dañado, retiramos el escombro, compactamos la base, hacemos contrapiso con malla y terminamos con baldosa 9 panes o hormigón antideslizante al mismo nivel que el resto de la vereda. Si hay raíces, no las cortamos por nuestra cuenta: se coordina con el Servicio de Arbolado de la Intendencia y se deja la cazuela reglamentaria.
Para frentes sin vereda, veredas de tierra o tramos tan deteriorados que no conviene parchar. Nivelamos y compactamos la base, hacemos el contrapiso de hormigón con malla, dejamos la pendiente hacia el cordón para que desagüe y terminamos según lo que exige la zona: baldosa de 9 panes de 20×20 (gris, amarilla o roja) u hormigón fratasado o peinado, siempre antideslizante como pide el artículo D.2196. Ancho libre de al menos 1,20 m y juntas de dilatación para que no se fisure.
Rampas peatonales en esquinas y accesos a edificios, vados para entrada de vehículos sin romper el cordón, y cazuelas cuadradas de 1 m de lado alrededor de cada árbol (D.2192) con el caño de desagüe de 10 cm que pide la norma (D.2193). Cuando la obra afecta más de la mitad de la cuadra, la Intendencia exige rampas en ambos extremos: las incluimos en el presupuesto desde el principio.
En edificios y PH la vereda es espacio común: presentamos un solo presupuesto por m² a la administración o comisión y coordinamos el horario. En locales comerciales trabajamos por tramos, con señalización de obra y paso peatonal, para no cerrar la entrada ni un día. Para instituciones de alto tránsito, como la vereda que renovamos en la Universidad ORT, planificamos la obra por sectores y con terminación antideslizante.
En Montevideo la vereda la paga y la mantiene el propietario frentista. Lo fija el artículo D.2179 del Digesto Departamental: construirla a su exclusivo cargo, conservarla en buen estado y reconstruirla cuando la Intendencia de Montevideo lo determine. La acera es la franja entre tu línea de propiedad y el cordón; la vereda, la superficie pavimentada sobre ella (D.2179.1).
Cuando el Municipio o el Centro Comunal Zonal detectan una vereda rota, hundida o levantada, llega la intimación: una notificación oficial con plazo. A partir de ahí corren estos tiempos:
La alternativa municipal es inscribirse en ABC Veredas (Resolución IM 3683/21): la Intendencia ejecuta la obra con sus contratistas y cobra el costo en cuotas junto con la Contribución Inmobiliaria. Es una opción válida; la diferencia con contratarnos está en el tiempo, el material y quién decide la terminación.
Si ya tenés la intimación, mandanos una foto por WhatsApp. Agendamos la visita con prioridad, cotizamos por m² dentro de las 24 horas y te orientamos con el trámite del permiso de vereda para que la obra quede cerrada dentro del plazo.
Cotizar mi vereda intimada| ABC Veredas (Intendencia) | ConstruFach | |
|---|---|---|
| Quién ejecuta | Empresa contratista de la IM, según cronograma del plan | Cuadrilla propia, fecha acordada con vos |
| Cuándo empieza | Cuando el plan llega a tu zona | Visita en 24–48 h; obra en días |
| Material y terminación | Los del pliego municipal | Elegís hormigón o baldosa 9 panes y el color de zona |
| Cómo se paga | 24, 36 o 48 cuotas con la Contribución Inmobiliaria | Presupuesto cerrado por m², por escrito |
| Garantía | La del contrato municipal | Garantía escrita de ConstruFach |
Fuentes: Digesto Departamental de Montevideo, Título "Veredas" (arts. D.2179 a D.2213); Res. IM 3683/21 (ABC Veredas). Verificalo en normativa.montevideo.gub.uy.
Casas, edificios, comercios e instituciones. Cada obra con su antes, proceso y entrega: así se ve una vereda a norma hecha por tramos, con base nueva y terminación antideslizante.
Construcción
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Renovación integral de la vereda de acceso al campus de la Universidad ORT, en un tramo arbolado con tránsito peatonal intenso. Obra por sectores para no interrumpir la actividad académica, base nueva y terminación pareja y antideslizante. Documentamos el antes, el proceso y la entrega.
Construcción
4 fotos
Reforma del acceso peatonal de un edificio: rampa de hormigón con terminación pintada en rojo, nivelación de la vereda y puesta en valor del frente para un ingreso seguro y accesible.
Reparación
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Reparación por tramos de la vereda frente a un local comercial, sin cerrar la entrada: retiro de piezas sueltas, nivelación de la base y colocación de baldosas nuevas. Terminación resistente para alto tránsito.
Reparación
6 fotos
Reforma completa de la vereda de una casa: demolición del tramo hundido, reconstrucción de la base compactada y contrapiso, nivelación y terminación pareja a norma de la Intendencia para cerrar la intimación.
Reparación
6 fotos
Reforma de vereda en un tramo con arbolado público: señalización con balizas, demolición del sector levantado, reparación de la base respetando la cazuela del árbol y acabado final prolijo en una zona de mucho paso.
Mandanos una foto de la vereda por WhatsApp (y la intimación, si la tenés). Relevamos el frente, te decimos qué exige tu zona —baldosa 9 panes u hormigón, rampa, cazuela— y cotizamos por m² dentro de las 24 horas. Cuadrilla propia, obra en días y garantía escrita.
Sin costos ocultos: lo que figura en el presupuesto es lo que se paga.
En ConstruFach reparamos y construimos veredas en Montevideo: prolijas, a norma y sin vueltas. Rápido, accesible y a tu medida.
Escribinos por WhatsApp, coordinamos una visita y te pasamos un presupuesto sin compromiso ni costos ocultos.
Relevamos tu vereda, definimos los materiales y agendamos la fecha que mejor te quede.
Ejecutamos el trabajo rápido y prolijo, dejando tu vereda a norma para evitar multas.
Trabajamos en los ocho municipios de Montevideo (A, B, C, CH, D, E, F y G). No todas las veredas son iguales: el arbolado, el tipo de baldosa que pide la zona, el tránsito y los frentes patrimoniales cambian la obra.
Frentes de edificios y PH: la vereda es espacio común y se coordina con la administración. Lo más pedido son rampas de acceso, vados de garaje y reposición de baldosa 9 panes gris en tramos levantados.
Primeras zonas intervenidas por ABC Veredas, con muchos frentes todavía intimados. Casas de padrón angosto y locales: obras cortas, por tramos, sin cerrar el acceso al comercio.
Zona patrimonial y de tránsito peatonal intenso: la IM puede exigir un tipo de baldosa específico y la obra se señaliza y se hace en horario acordado. Trabajamos frentes comerciales e institucionales.
Plátanos y tipas de gran porte que levantan la vereda con las raíces. Se rehace el tramo con cazuela reglamentaria de 1 m y se coordina con el Servicio de Arbolado antes de tocar una raíz.
Veredas anchas con franja verde y arbolado: hormigón fratasado o baldosa, cordón cuneta y cazuelas grandes. Solemos hacer vereda y cerco del frente en la misma obra.
Ejes comerciales de alto tránsito (8 de Octubre, Camino Maldonado): veredas de hormigón resistentes, reparadas por tramos para no cortar la entrada a los locales.
Casas bajas con tramos de vereda de hormigón discontinuos o sin cordón. Construimos vereda nueva completa: base, contrapiso, pendiente al cordón y terminación antideslizante.
Arbolado grande, escuelas y mucho tránsito peatonal: reparación de baldosa 9 panes, rampas accesibles en esquinas y cazuelas para el arbolado público.
¿Tu barrio no está en la lista? Igual vamos: cubrimos todo Montevideo. Contanos la calle y el estado de la vereda por WhatsApp y te decimos qué exige tu zona.
Ver todos los servicios de ConstruFach en Montevideo y Canelones.
Respondemos en el día. Si tenés intimación, decinos la fecha límite.
El propietario frentista (o promitente comprador) del padrón. El artículo D.2179 del Digesto Departamental obliga a construir la vereda a su exclusivo cargo, conservarla en buen estado y reconstruirla cuando la Intendencia de Montevideo lo determine. La acera es la franja entre la línea de propiedad y el cordón; la vereda es la superficie pavimentada que va sobre ella (D.2179.1).
Según el artículo D.2185, desde la intimación hay 10 días hábiles para iniciar el trámite del permiso de construcción de vereda y un máximo de 45 días corridos, contados desde que se obtiene el permiso, para terminar la obra. Si nos escribís con la intimación en mano, la visita se agenda con prioridad y cotizamos dentro de las 24 horas.
La Intendencia puede aplicar las sanciones del artículo D.2213 y ejecutar la obra por su cuenta, trasladando el costo al propietario: hasta 20 UR se cobran en 20 cuotas mensuales y por encima de 20 UR hasta en 48 cuotas (D.2185.1). Reparar a tiempo con una empresa evita la multa y suele resultar más rápido.
ABC Veredas es el plan de reparación masiva de veredas de la Intendencia de Montevideo (Resolución IM 3683/21): el vecino se inscribe, la IM ejecuta la obra con empresas contratistas y cobra el costo en 24, 36 o 48 cuotas junto con la Contribución Inmobiliaria. Contratando directo elegís la fecha, el material y la terminación, y la vereda queda lista en días en lugar de esperar el cronograma del plan.
La norma prohíbe superficies resbaladizas (D.2196). En Montevideo lo habitual es la baldosa de 9 panes de 20×20 cm (gris, amarilla o roja según la zona) o el hormigón con terminación antideslizante, con un ancho libre de circulación de al menos 1,20 m y pendiente hacia el cordón para desaguar. En zonas patrimoniales, como Ciudad Vieja, puede exigirse un tipo de baldosa específico.
Se demuele el tramo afectado, se recorta la raíz solo si el Servicio de Arbolado de la IM lo autoriza, se deja la cazuela reglamentaria de 1 m de lado alrededor del tronco (D.2192) y se rehace la base compactada, el contrapiso y la terminación. Cortar raíces sin autorización o cerrar la cazuela puede generar una nueva intimación.
Cotizamos por metro cuadrado, cerrado y por escrito, con demolición, retiro de escombro, base compactada, contrapiso y terminación incluidos. El precio depende de los metros, del estado de la base, del material (hormigón o baldosa 9 panes) y de si hay que hacer rampa o cazuela. El presupuesto no tiene costo.
Una vereda de casa (15 a 30 m²) se hace en 2 a 4 días de trabajo, más el fraguado del hormigón antes de habilitarla al paso. Señalizamos la obra, dejamos paso peatonal y coordinamos el horario con vecinos o comercios para molestar lo menos posible.
Sí. Trabajamos frentes de edificios y PH coordinando con la administración, veredas de locales comerciales sin cerrar el acceso, y obras institucionales como la renovación de la vereda de la Universidad ORT. En todos los casos la obra se hace por tramos para mantener el paso peatonal.
Sí, en los ocho municipios de Montevideo (A a G y CH): Pocitos, Cordón, Centro, Prado, Carrasco, Malvín, Unión, La Teja, Sayago y el resto de la ciudad. Conocemos las particularidades de cada zona: arbolado, tipo de baldosa, tránsito y frentes patrimoniales.