La sanitaria
Es el rubro más caro: unos UYU 136.700 en un baño completo. Si las cañerías son de hierro galvanizado o el desagüe no tiene pendiente, conviene cambiarla toda.
El cálculo de un baño de 2×2, parte por parte, con precios públicos y su fuente. Qué suma cada rubro, qué queda afuera y cómo comparar presupuestos.
Actualizado: · Por el equipo de ConstruFach
Un baño de 2×2 metros con instalación sanitaria nueva, revestimientos de porcelanato colocados, loza, mampara y tres bocas eléctricas ronda los USD 6.300 a 6.500 (UYU 251.600 a 260.800) con precios públicos actualizados a julio de 2026. Ese número no incluye grifería, mueble de baño, demolición ni retiro de escombros.
Si las cañerías están bien y solo se cambian revestimientos, loza y mampara, el mismo baño baja a unos USD 2.500 a 2.700. La diferencia la hace casi siempre la sanitaria: es más de la mitad del costo de un baño completo.
Tomamos un baño de 2 × 2 metros: 4 m² de piso y 17,6 m² de pared revestida hasta 2,40 m (descontada la puerta), o sea 21,6 m² de porcelanato. Los precios de instalación y colocación salen del rubrado de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (agosto 2022) actualizados a julio de 2026 con el índice de costo de la construcción del INE; los de mampara, de comercios uruguayos a septiembre de 2026.
| Rubro | Costo | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Instalación sanitaria completa | UYU 136.680 | Agua fría, caliente y desagües, con aportes. SAU 2022 × ICCV |
| Porcelanato colocado en piso y paredes | UYU 83.380 | 21,6 m² × UYU 3.860 (material y mano de obra, con aportes) |
| Loza: inodoro con mochila, bidet y lavabo | UYU 10.650 | SAU 2022 × ICCV materiales |
| Tres bocas eléctricas | UYU 16.080 | 3 × UYU 5.360 (luz, toma, extractor) |
| Mampara de vidrio templado estándar | UYU 4.770 – 13.980 | USD 119 – 349, sin colocación. Sodimac, sep 2026 |
| Total | UYU 251.560 – 260.770 | ≈ USD 6.280 – 6.510 |
Fuentes: Rubrado de precios unitarios SAU (ago 2022) actualizado con el ICCV del INE (ago 2022 → jul 2026: general +19,1 %, materiales +6,5 %) y Sodimac Uruguay. Dólar: UYU 40,05.
Cuando la sanitaria está sana (sin pérdidas, sin caños de hierro galvanizado, con buena presión y desagües que corren), se puede renovar el baño sin romper para cambiar cañerías: revestimientos nuevos, loza y mampara. En el mismo baño de 2×2 eso da:
| Rubro | Costo | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Porcelanato colocado en piso y paredes | UYU 83.380 | 21,6 m² × UYU 3.860 |
| Loza | UYU 10.650 | SAU 2022 × ICCV materiales |
| Mampara estándar | UYU 4.770 – 13.980 | USD 119 – 349 |
| Total | UYU 98.800 – 108.010 | ≈ USD 2.470 – 2.700 |
Mismas fuentes que la tabla anterior. Antes de decidir no cambiar las cañerías conviene revisarlas: rehacer un revestimiento nuevo por una pérdida escondida cuesta más que haberla cambiado a tiempo.
Dejamos afuera los rubros para los que no encontramos un precio uruguayo publicado y verificable. Preferimos decirlo antes que inventar un número:
Es el rubro más caro: unos UYU 136.700 en un baño completo. Si las cañerías son de hierro galvanizado o el desagüe no tiene pendiente, conviene cambiarla toda.
El 60×60 común cuesta USD 9 a 16 por m² de material (Sodimac, sep 2026); los grandes formatos y rectificados llevan más trabajo de colocación.
Una estándar sale USD 119 a 349; una a medida en vidrio de 8 mm, unos USD 190 por m² (MB Aberturas, 2026).
Los metros de revestimiento crecen con el perímetro y la altura: revestir hasta el techo en vez de 2,40 m suma unos 3 m² en un baño de 2×2.
En un edificio hay que coordinar horarios, proteger el palier y bajar el escombro embolsado; en una casa el acceso suele ser más simple.
Subió 26,5 % entre agosto de 2022 y julio de 2026 según el INE, más que los materiales (6,5 %). Por eso los presupuestos viejos quedan cortos.
Depende de quién haga la obra y cuántos jornales lleve. Si contratás a una empresa registrada y la reforma no cambia la estructura ni supera los 30 jornales de medio oficial, no hacés trámite en BPS: alcanza con la factura. Por encima de eso, la obra se inscribe en BPS y el propietario paga el aporte unificado de la construcción, que es del 71,8 % sobre la mano de obra. Lo explicamos en detalle en la guía de permisos de obra.
Dos presupuestos solo se pueden comparar si incluyen lo mismo. Antes de elegir, pedí que te aclaren por escrito:
Los costos de instalación, colocación y loza salen del Rubrado de Precios Unitarios de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay de agosto de 2022 (el último de acceso público), actualizados a julio de 2026 con el Índice de Costo de la Construcción de Vivienda del INE (serie con participación pública; general ×1,191, materiales ×1,065). El índice mide una vivienda completa, no cada rubro, así que el resultado es una aproximación. La mampara y el porcelanato suelto son precios de lista de comercios uruguayos al 24 de septiembre de 2026. No es una cotización de ConstruFach: el precio de tu baño lo damos cerrado y por escrito después de verlo.
Mandanos fotos y medidas por WhatsApp. Coordinamos una visita sin costo y te damos un presupuesto cerrado, con cada rubro por separado.
Con instalación sanitaria nueva, porcelanato colocado, loza, mampara y tres bocas eléctricas, unos USD 6.300 a 6.500 con precios públicos actualizados a julio de 2026, sin grifería, mueble ni demolición. Sin cambiar la sanitaria, unos USD 2.500 a 2.700.
Unos UYU 3.860 por m² con material y mano de obra, según el rubrado de la Sociedad de Arquitectos actualizado por el índice del INE a julio de 2026. Solo el material de un porcelanato 60×60 común cuesta USD 9 a 16 por m².
La instalación sanitaria: agua fría, caliente y desagües nuevos cuestan unos UYU 136.700, más de la mitad de un baño completo de 2×2.
Si no cambiás la estructura, la superficie ni la fachada, en la práctica no se tramita permiso de construcción. Sí corresponde BPS si la obra supera los 30 jornales o no la hace una empresa registrada.
No: son precios públicos de mercado con su fuente, para que sepas de qué se compone un presupuesto. El precio de tu baño lo damos cerrado y por escrito después de una visita sin costo.