Techos y azoteas
Membrana asfáltica con aluminio o membrana líquida sobre losa, con pendientes, babetas y desagües revisados para que el agua no se estanque.
Techos, azoteas, terrazas, medianeras y humedad de cimientos en Montevideo: encontramos por dónde entra el agua y lo resolvemos de raíz, con garantía escrita.
Actualizado: · Equipo técnico de ConstruFach
En ConstruFach hacemos impermeabilización en Montevideo con equipo propio: membranas asfálticas y líquidas en techos y azoteas, terrazas transitables, tanques, medianeras y tratamiento de humedad de cimientos. Antes de proponer nada, diagnosticamos por dónde entra el agua, porque una mancha en el living puede venir de un techo, de una pared o de un caño.
Montevideo es una ciudad de casas de ladrillo y edificios de hormigón con muchas décadas encima: la mayor parte de lo que reformamos se construyó entre 1930 y 1980, con instalaciones originales, humedades de cimientos y techos que ya dieron todo lo que podían dar. A eso se suman los edificios de propiedad horizontal de la costa, donde cada obra se coordina con administración y vecinos, y los barrios del norte y el oeste, con terreno para ampliar. Conocer esa diversidad es lo que nos deja presupuestar bien.
Atendemos todo Montevideo: Pocitos, Punta Carretas, Carrasco, Punta Gorda, Malvín, Buceo, Parque Batlle y Centro y el resto de los barrios. Más abajo está cada barrio con lo que hacemos ahí, o escribinos directo por WhatsApp.
Como también hacemos albañilería, sanitaria y pintura, después de impermeabilizar reparamos el revoque, el cielorraso y la pintura dañada. Te entregamos el problema resuelto y el ambiente terminado, con presupuesto cerrado y garantía escrita.
Esta página es parte de Impermeabilización en Montevideo y Canelones.
Somos Franco y Ángel, fundadores de ConstruFach. Llevamos años en obra y seguimos estando en cada techo, azotea y pared que impermeabilizamos en Montevideo.
Empezamos con reformas y fachadas, y la humedad apareció en casi todas: manchas en el cielorraso, revoque que se cae, pintura que se ampolla cada invierno. Vimos demasiadas casas donde alguien puso membrana o pintó por encima sin buscar por dónde entraba el agua, y el problema volvió a los meses.
Por eso acá primero diagnosticamos y después cotizamos. La impermeabilización la hace nuestro equipo propio, la misma gente en cada obra, y como también hacemos albañilería, sanitaria y pintura, te dejamos el revoque, el yeso y la pintura reparados por la misma cuadrilla.
Sabemos que una humedad es una preocupación que se mete en tu casa. Nuestro compromiso es simple: presupuesto cerrado por escrito, garantía escrita, y si vuelve a filtrar, volvemos nosotros.
Franco Gallego y Ángel de los Santos Fundadores de ConstruFach
Membrana asfáltica con aluminio o membrana líquida sobre losa, con pendientes, babetas y desagües revisados para que el agua no se estanque.
Impermeabilización bajo piso en terrazas transitables y balcones, con carpeta, membrana y colocación de piso nuevo o recuperado.
Hidrófugos, revoques impermeables y pinturas elastoméricas en paredes expuestas a la lluvia y el viento sur.
Barrera contra la humedad ascendente en paredes de planta baja: corte de capilaridad, revoques especiales y zócalos sanitarios.
Impermeabilización interior de tanques de agua, piletas, sótanos y garajes bajo nivel con cementicios y epoxis.
Revoques, cielorrasos de yeso y pintura afectados por la humedad, reparados por el mismo equipo después de resolver el origen.
Cómo cotizamos, qué materiales usamos y cuánto lleva la obra está explicado en la página principal de Impermeabilización en Montevideo y Canelones. Acá va lo que cambia en Montevideo.
En casas de cuarenta u ochenta años en Montevideo la humedad suele tener varias causas juntas: membrana vencida arriba, capa aisladora inexistente abajo y cañerías de hierro perdiendo adentro del muro. Hacemos un diagnóstico serio antes de cotizar —medición de humedad, revisión de azotea y prueba de cañerías— y atacamos cada causa, en vez de pintar sobre la mancha.
En casas con jardín y patio en Montevideo el agua de lluvia que no drena termina contra los muros y debajo de los contrapisos. Impermeabilizamos con visión de conjunto: pendientes del patio, drenaje perimetral, capa aisladora en muros y azoteas de las ampliaciones bien unidas a la casa original, que es donde más se filtra.
Cerca del agua la impermeabilización tiene un enemigo extra: el salitre. En Montevideo las membranas se resecan antes por el sol y el viento, y las terminaciones de aluminio se pican. Usamos membranas con protección UV real, pinturas impermeabilizantes elásticas para muros expuestos y sellamos pretiles, babetas y bajadas, que es por donde entra el agua de lluvia cruzada por el viento.
También trabajamos en el resto de Montevideo.
¿Estás en otro departamento? Mirá Impermeabilización en Canelones.
Respondemos en el día hábil.
Depende de los metros, de cuántas capas viejas hay que sacar, del estado de la carpeta y del tipo de membrana. Se cotiza por m², cerrado y por escrito, después de una visita en la que subimos a la azotea.
Seguimos la mancha: si aparece en el techo del último piso viene de la azotea o el pretil; si está en el zócalo, sube del cimiento; si está en una pared exterior, es medianera o fachada. En la visita lo ubicamos antes de proponer nada.
Asfáltica para losas y chapas grandes sin tránsito; líquida acrílica para pretiles, terrazas chicas y geometrías complicadas; poliuretano para terrazas que se usan. Te recomendamos una por escrito según tu azotea.
Depende del material, de la instalación y del uso. Una asfáltica bien colocada dura muchos años sin tránsito; las líquidas piden mantenimiento periódico. La instalación queda garantizada por escrito.
Porque la pintura tapa la mancha, no la causa. Puede ser humedad ascendente (falta de capa aisladora), filtración desde la azotea o una pérdida de cañería. Cada una se resuelve distinto. Hacemos el diagnóstico en la visita, con medidor de humedad, y te decimos cuál es antes de cotizar.
Es muy común: un patio sin pendiente o con canteros pegados al muro deja agua contra la casa y sube por capilaridad. Se resuelve con drenaje perimetral, corrección de pendientes y barrera en la base del muro. Lo revisamos en la visita junto con la azotea y las cañerías.
Sí, en todo Montevideo (Costa este, Centro, Centro norte, Este y Oeste). Presupuestamos en cualquier barrio y llegamos con cuadrilla propia; en la lista de barrios de esta página está cómo trabajamos impermeabilización en cada lugar.
Pedí el diagnóstico. Encontramos el origen y te pasamos un presupuesto cerrado.