Dormitorios y baños nuevos
Ampliación hacia el fondo o el costado con cimientos, muros, techo e instalaciones, integrada a la casa.
Un dormitorio más, una planta alta, un garaje o una galería en Montevideo y Canelones, integrados a tu casa como si siempre hubieran estado: un solo equipo y garantía.
Actualizado: · Equipo técnico de ConstruFach
En ConstruFach hacemos ampliaciones de casas en Montevideo y Canelones con equipo propio: dormitorios y baños nuevos hacia el fondo, plantas altas sobre la casa actual, garajes, galerías, quinchos integrados y altillos. Verificamos la estructura existente, hacemos cimientos y losas, y terminamos con instalaciones, aberturas, pisos y pintura a juego con el resto de la casa.
La familia crece y la casa queda chica; ampliar suele costar mucho menos que mudarse. Planificamos la obra para que sigas viviendo en la casa, con la conexión abierta al final. Presupuesto cerrado por rubros, cronograma con fechas y garantía escrita.
Ampliación hacia el fondo o el costado con cimientos, muros, techo e instalaciones, integrada a la casa.
Segunda planta sobre la casa actual: verificación estructural, losa, escalera, cerramientos y terminaciones.
Garaje cerrado o cochera cubierta con portón, piso de hormigón y conexión con la casa.
Galerías techadas, quinchos integrados y espacios de estar exterior conectados con la cocina o el living.
Aprovechamiento de altura con entrepisos de hormigón o madera y escaleras a medida.
Asesoramiento y coordinación técnica para el permiso de construcción y la regularización ante la Intendencia.
Una ampliación se cotiza por rubros sobre un anteproyecto: fundación, estructura, muros, techo, instalaciones, aberturas y terminaciones, cada uno con materiales y mano de obra. Antes de presupuestar verificamos la estructura existente: si la losa admite una planta alta, dónde están los desagües, cómo se ata lo nuevo a lo viejo. Eso evita el "no sabíamos que…" a mitad de obra.
Los metros, si es en planta baja (fundación nueva) o planta alta (refuerzo de estructura y escalera), la cantidad de instalaciones (un baño nuevo pesa más que un dormitorio) y las terminaciones.
Verificación de la estructura existente, junta y anclaje entre lo viejo y lo nuevo, cronograma con fechas, retiro de escombro y garantía escrita.
Si el presupuesto obliga a hacerlo en fases, dejamos esperas de hierro, pases de caños y desagües preparados para la etapa siguiente.
La más común en casas con patio de Montevideo: fundación corrida, muros de ticholo, techo de losa o chapa, y desagüe con pendiente hasta la red si lleva baño.
Exige verificar losa y muros portantes, resolver la escalera y las instalaciones que suben. Si la casa no admite carga, se hace con estructura independiente.
Estructura liviana o de obra, portón y contrapiso para carga; se define el acceso y la pendiente de la entrada.
Estructura, techo y parrillero integrados a la casa; con instalaciones si lleva pileta o baño. Ver también quinchos y parrilleros.
Ampliaciones hechas sin permiso que hay que terminar y regularizar ante la Intendencia con técnico responsable.
Toda ampliación requiere permiso de construcción ante la Intendencia (Montevideo o Canelones) con técnico responsable e inscripción en BPS; te lo decimos en la primera visita y lo coordinamos. El plazo de obra se mide en semanas para un dormitorio o un baño y en meses para una planta alta, más el tiempo del permiso; se puede seguir viviendo en la casa con la obra sectorizada.
Medimos, revisamos estructura, desagües y por dónde se conecta lo nuevo.
Distribución, materiales y presupuesto cerrado por rubros, con cronograma.
Trámite ante la Intendencia con técnico responsable.
Fundación, estructura, muros, techo, instalaciones y terminaciones por el mismo equipo; recorrida final y garantía escrita.
En todo Montevideo y Canelones. Si estás más lejos, consultanos igual. Mirá también construcción y reformas en Montevideo y en Canelones.
Respondemos en el día hábil.
Se presupuesta por metro cuadrado según si es en planta baja o planta alta, las instalaciones y las terminaciones. Después de la visita te pasamos un presupuesto cerrado por rubros para que sepas cuánto cuesta cada etapa.
Depende de cimientos, muros y losa existentes. Lo verificamos en la visita y, si hace falta, proponemos refuerzos. Muchas casas de ladrillo con losa admiten planta alta con refuerzos puntuales.
Un dormitorio en planta baja lleva entre cuatro y ocho semanas; una planta alta, entre dos y cuatro meses. Te damos un cronograma antes de empezar.
Sí, toda ampliación requiere permiso de construcción o regularización ante la Intendencia. Coordinamos con un técnico habilitado para el proyecto y el trámite.
En la mayoría de los casos sí. Trabajamos por fuera de la casa actual y abrimos la conexión al final, protegiendo los ambientes que se usan.
Sí. Trabajamos en Montevideo y Canelones y alrededores, además del resto de Montevideo y Canelones.
Pedí tu presupuesto. Vemos la casa, verificamos la estructura y te proponemos cómo ampliar.